Plan Local d’Urbanisme Intercommunal

Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) de l’Eurométropole de Strasbourg est le document de planification de l’urbanisme au niveau intercommunal. Il doit permettre la mise en cohérence des politiques publiques territoriales et s’applique sur l’ensemble des communes membres de l’Eurométropole, et donc notamment à Illkirch-Graffenstaden.

Le règlement du PLUi définit les règles d’urbanisme applicables sur votre terrain. Ce document de référence sera utilisé pour examiner votre demande : il permet en effet de déterminer quels terrains sont constructibles ou non et dans quelles conditions.

Les règles du PLUi qui vous sont applicables en matière de construction dépendent de la zone de la commune dans laquelle vous souhaitez réaliser le projet.

Chaque zone correspond à des règles précises en fonction de sa vocation :

• les zones urbaines, dites « zones U » sont des zones constructibles : elles correspondent aux secteurs déjà urbanisés et aux secteurs pour lesquels les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter ;
• les zones naturelles « zones N » et agricoles « zones A » sont des zones non-constructibles : il s’agit de secteurs à protéger en raison de leur caractère exceptionnel ou de leur potentiel.